====================================================================== 1. 데이터 불러오기 및 전처리 ====================================================================== 2026-06 업소 수: 15,816개 / 2025-06 업소 수: 14,853개 좌표 결측: 0건, 업소번호 중복: 0건 1년간 유지 12,822 / 소멸 2,031 / 신규 2,994 전체 1년 소멸률 13.7%, 신규 비율(현재 업소 중) 18.9% ====================================================================== 2. 탐색적 데이터 분석(EDA) ====================================================================== [업종 대분류 분포] 업소수 비율 상권업종대분류명 음식 5034 0.318 소매 3072 0.194 수리·개인 1644 0.104 교육 1623 0.103 과학·기술 1489 0.094 부동산 1105 0.070 예술·스포츠 766 0.048 시설관리·임대 726 0.046 보건의료 234 0.015 숙박 123 0.008 [행정동별 주요 지표] 업소수 권역 신규비율 체인비율 소멸률 순증가율 1층비율 업종다양성 행정동명 조치원읍 2836 읍면(원도심) 0.135 0.122 0.112 0.026 0.285 3.533 나성동 2118 동(신도심) 0.222 0.099 0.154 0.088 0.216 3.499 보람동 1050 동(신도심) 0.209 0.241 0.155 0.068 0.230 3.365 어진동 1023 동(신도심) 0.192 0.215 0.156 0.044 0.237 3.551 고운동 758 동(신도심) 0.218 0.194 0.132 0.110 0.270 3.163 금남면 683 읍면(원도심) 0.124 0.063 0.099 0.029 0.253 3.417 아름동 680 동(신도심) 0.256 0.096 0.154 0.137 0.240 3.261 반곡동 628 동(신도심) 0.207 0.156 0.141 0.083 0.247 3.340 도담동 614 동(신도심) 0.221 0.265 0.163 0.075 0.373 3.192 장군면 601 읍면(원도심) 0.128 0.077 0.134 -0.007 0.240 3.324 새롬동 580 동(신도심) 0.252 0.091 0.164 0.118 0.310 2.946 소담동 567 동(신도심) 0.247 0.233 0.154 0.123 0.268 3.106 부강면 486 읍면(원도심) 0.105 0.053 0.088 0.019 0.243 3.287 대평동 469 동(신도심) 0.245 0.092 0.137 0.144 0.228 3.411 종촌동 441 동(신도심) 0.247 0.213 0.151 0.128 0.270 3.169 연서면 429 읍면(원도심) 0.119 0.042 0.125 -0.007 0.205 3.399 다정동 429 동(신도심) 0.245 0.273 0.163 0.109 0.280 2.985 전의면 297 읍면(원도심) 0.125 0.030 0.125 0.000 0.263 3.166 한솔동 271 동(신도심) 0.229 0.284 0.154 0.097 0.424 3.126 해밀동 233 동(신도심) 0.343 0.069 0.155 0.287 0.343 2.900 연기면 182 읍면(원도심) 0.093 0.038 0.136 -0.047 0.203 3.232 연동면 159 읍면(원도심) 0.113 0.094 0.124 -0.012 0.208 3.056 소정면 144 읍면(원도심) 0.125 0.097 0.106 0.021 0.215 3.038 전동면 138 읍면(원도심) 0.080 0.051 0.086 -0.007 0.116 3.283 [권역별 업종 대분류 구성비] 권역 동(신도심) 읍면(원도심) 상권업종대분류명 음식 0.304 0.341 소매 0.163 0.246 수리·개인 0.099 0.113 교육 0.146 0.032 과학·기술 0.106 0.074 부동산 0.075 0.061 예술·스포츠 0.050 0.045 시설관리·임대 0.034 0.065 보건의료 0.021 0.004 숙박 0.001 0.019 ====================================================================== 3. 머신러닝 ①: 격자(250m) 단위 상권 유형 군집화 (K-Means) ====================================================================== 분석 대상 격자: 304개 (업소 8개 이상), 포함 업소 13,757개 k별 실루엣 점수: k=3:0.110, k=4:0.134, k=5:0.144, k=6:0.155, k=7:0.160, k=8:0.144 선택된 군집 수 K = 7 (k>=4 중 실루엣 최대) [군집(상권 유형) 프로파일] 음식 소매 수리·개인 교육 과학·기술 부동산 예술·스포츠 시설관리·임대 보건의료 숙박 업소수 1층비율 체인비율 신규비율 격자수 유형명 군집 0 0.256 0.131 0.393 0.050 0.053 0.065 0.028 0.024 0.002 0.000 13.708 0.399 0.120 0.220 24 저밀 수리·개인 특화 1 0.530 0.162 0.087 0.043 0.040 0.057 0.046 0.027 0.005 0.001 34.745 0.386 0.156 0.172 98 중밀 음식 특화 2 0.199 0.161 0.080 0.040 0.309 0.047 0.032 0.127 0.003 0.002 55.806 0.179 0.054 0.118 31 고밀 과학·기술·시설관리·임대 특화 3 0.196 0.215 0.114 0.071 0.037 0.325 0.008 0.030 0.001 0.002 18.471 0.339 0.155 0.408 51 저밀 부동산 특화 4 0.253 0.422 0.119 0.031 0.054 0.032 0.032 0.045 0.008 0.003 32.744 0.280 0.175 0.165 43 중밀 소매 특화 5 0.267 0.159 0.088 0.224 0.068 0.063 0.068 0.026 0.037 0.001 123.217 0.217 0.163 0.188 46 고밀 보건의료·교육 특화 6 0.374 0.167 0.111 0.034 0.037 0.044 0.053 0.081 0.000 0.099 25.000 0.293 0.042 0.120 11 중밀 숙박·시설관리·임대 특화 [행정동별 상권 유형 격자 수] 유형명 고밀 과학·기술·시설관리·임대 특화 고밀 보건의료·교육 특화 저밀 부동산 특화 저밀 수리·개인 특화 중밀 소매 특화 중밀 숙박·시설관리·임대 특화 중밀 음식 특화 대표동 고운동 0 4 5 4 1 0 7 금남면 1 0 2 1 1 1 9 나성동 3 9 0 0 1 0 6 다정동 0 2 5 0 0 0 0 대평동 2 2 2 1 0 0 1 도담동 0 2 6 1 1 0 3 반곡동 1 2 3 0 0 0 6 보람동 1 5 3 0 0 0 4 부강면 0 0 0 1 2 2 5 새롬동 0 5 3 2 0 0 1 소담동 0 3 5 0 0 0 2 소정면 0 0 0 0 2 1 1 아름동 0 4 2 0 1 0 0 어진동 4 3 0 0 8 0 3 연기면 1 0 1 1 0 1 1 연동면 0 0 3 0 0 0 1 연서면 4 0 2 1 2 0 1 장군면 6 0 3 5 3 2 5 전동면 0 0 1 0 0 0 1 전의면 1 0 0 1 0 2 3 조치원읍 7 1 0 3 17 2 28 종촌동 0 3 2 0 1 0 1 한솔동 0 0 2 1 3 0 5 해밀동 0 1 1 2 0 0 4 ====================================================================== 4. 지도 시각화 ①: 세종 전역 (output/map1_세종_업종구조_상권유형.html) ====================================================================== 저장 완료 ====================================================================== 5. 대상 지역 정밀 분석: 조치원읍 ====================================================================== 조치원읍 업소 2,836개 (세종 전체의 17.9%), 1년 소멸률 11.2%, 체인 비율 12.2% (신도심 체인 비율 17.1%) [입지계수 상위(조치원 특화 업종)] LQ 조치원업소수 세종업소수 상권업종중분류명 철물·건설자재 소매 2.18 38 97 고용 알선 2.15 34 88 주점 2.10 117 310 기타 생활용품 소매 2.03 24 66 일반 숙박 1.86 40 120 가전·통신 소매 1.62 41 141 세탁 1.59 39 137 동남아시아 1.58 15 53 자동차 수리·세차 1.55 69 248 식료품 소매 1.54 106 385 유원지·오락 1.45 85 326 섬유·의복·신발 소매 1.40 121 482 [입지계수 하위(조치원에 상대적으로 부족한 업종)] LQ 조치원업소수 세종업소수 상권업종중분류명 가정용품 대여 0.64 7 61 회계·세무 0.63 8 71 부동산 서비스 0.51 102 1105 구내식당·뷔페 0.49 5 57 본사·경영 컨설팅 0.44 28 357 일식 0.42 13 172 산업용품 대여 0.41 4 55 기타 교육 0.38 61 906 의원 0.33 12 201 도서관·사적지 0.30 7 131 교육 지원 0.25 5 113 일반 교육 0.22 24 604 DBSCAN 결과: 골목상권 덩어리 27개, 군집 외(산재) 업소 742개 [조치원 골목상권 덩어리별 지표] 업소수 대표도로 음식비율 소매비율 수리개인비율 체인비율 신규비율 소멸률 업종다양성 주요업종 업소수_2025 순증가율 청년소비형비율 생활밀착형비율 골목군집 0 1088 새내로, 조치원로, 새내10길 0.312 0.372 0.099 0.093 0.110 0.094 3.393 한식, 섬유·의복·신발 소매, 이용·미용, 식료품 소매 1069 0.018 0.130 0.274 5 266 행복길, 행복5길, 행복12길 0.538 0.109 0.075 0.237 0.184 0.169 2.886 한식, 유원지·오락, 기타 간이, 주점 261 0.019 0.222 0.109 2 84 세종로, 은행나무1길, 죽림로 0.369 0.143 0.179 0.310 0.071 0.060 2.776 이용·미용, 기타 간이, 한식, 기타 교육 83 0.012 0.107 0.250 1 61 군청로, 죽림로, 죽림본로 0.311 0.082 0.082 0.066 0.164 0.105 2.675 기술 서비스, 한식, 비알코올, 이용·미용 57 0.070 0.098 0.115 12 54 섭골길, 봉신길, 구렁말길 0.389 0.111 0.148 0.130 0.204 0.157 2.800 부동산 서비스, 이용·미용, 주점, 기타 간이 51 0.059 0.204 0.241 3 44 대첩로, 이화로 0.432 0.114 0.091 0.250 0.136 0.136 2.646 한식, 기타 간이, 일반 교육, 이용·미용 44 0.000 0.159 0.159 9 44 섭골길, 신안새동네길, 신안새동네1길 0.545 0.091 0.136 0.159 0.182 0.077 2.550 한식, 기타 간이, 비알코올, 기술 서비스 39 0.128 0.114 0.159 10 44 충현로, 대동학교길, 신흥샛터길 0.341 0.205 0.205 0.091 0.136 0.136 2.979 한식, 부동산 서비스, 기타 간이, 이용·미용 44 0.000 0.068 0.136 14 43 내창3길, 내창1길, 내창2길 0.721 0.047 0.023 0.023 0.163 0.122 2.489 한식, 기타 간이, 비알코올, 중식 41 0.049 0.233 0.070 4 39 충현로, 죽림본로, 죽림로 0.179 0.205 0.103 0.077 0.077 0.075 3.063 한식, 유원지·오락, 인쇄·제품제작, 부동산 서비스 40 -0.025 0.103 0.103 19 32 이화로, 도원2로 0.531 0.188 0.094 0.312 0.156 0.206 2.617 한식, 기타 간이, 주점, 중식 34 -0.059 0.188 0.094 15 29 충현로, 산막3길 0.517 0.172 0.034 0.310 0.172 0.172 2.105 한식, 기타 간이, 고용 알선, 기타 전문 과학 29 0.000 0.000 0.138 8 28 세종로 0.536 0.179 0.036 0.036 0.214 0.083 2.115 기타 간이, 비알코올, 종합 소매, 사무 지원 24 0.167 0.143 0.179 17 23 충현로 0.174 0.087 0.348 0.043 0.609 0.100 2.570 이용·미용, 기타 간이, 세탁, 기타 가정용품 수리 10 1.300 0.000 0.304 26 21 돌마루4길, 돌마루2길, 돌마루1길 0.429 0.143 0.000 0.238 0.048 0.167 1.980 기타 간이, 기술 서비스, 청소·방제, 중식 24 -0.125 0.000 0.143 7 21 세종로 0.095 0.238 0.048 0.000 0.048 0.000 2.310 전문 디자인, 본사·경영 컨설팅, 종합 소매, 안경·정밀기기 소매 20 0.050 0.000 0.143 6 20 장안로, 산책1길, 산책2길 0.350 0.150 0.100 0.100 0.150 0.000 2.458 비알코올, 청소·방제, 중식, 한식 17 0.176 0.150 0.100 22 18 문화길, 문화2길, 서북부로 0.444 0.222 0.056 0.167 0.056 0.105 2.289 한식, 오락용품 소매, 부동산 서비스, 서양식 19 -0.053 0.056 0.111 11 17 충현로 0.118 0.529 0.176 0.118 0.000 0.000 2.282 식료품 소매, 종합 소매, 이용·미용, 섬유·의복·신발 소매 17 0.000 0.059 0.647 16 17 새내로, 새내17길 0.294 0.118 0.294 0.059 0.176 0.067 2.313 이용·미용, 한식, 부동산 서비스, 스포츠 서비스 15 0.133 0.059 0.353 21 16 도원로 0.125 0.125 0.250 0.188 0.750 0.200 1.993 부동산 서비스, 세탁, 이용·미용, 기타 교육 5 2.200 0.000 0.375 13 16 도원1로 0.375 0.312 0.125 0.125 0.438 0.100 2.339 이용·미용, 섬유·의복·신발 소매, 종합 소매, 한식 10 0.600 0.062 0.375 18 15 토골고개길, 세종로 0.467 0.133 0.067 0.200 0.133 0.188 2.026 한식, 유원지·오락, 비알코올, 부동산 서비스 16 -0.062 0.333 0.133 20 15 원마루길, 세종로 0.533 0.200 0.000 0.133 0.200 0.294 1.899 한식, 자동차 부품 소매, 유원지·오락, 기타 교육 17 -0.118 0.133 0.067 25 15 큰말2길, 대첩로 0.533 0.200 0.133 0.067 0.267 0.353 1.899 한식, 이용·미용, 기타 생활용품 소매, 가전·통신 소매 17 -0.118 0.067 0.200 24 14 번영1길, 장안길, 조치원4길 0.500 0.000 0.214 0.143 0.143 0.077 1.866 한식, 광고, 이용·미용, 가전제품 수리 13 0.077 0.000 0.143 23 10 문화길, 문화1길, 문화6길 0.600 0.200 0.100 0.300 0.000 0.091 1.748 한식, 서양식, 비알코올, 스포츠 서비스 11 -0.091 0.100 0.100 [조치원 업종별 1년 소멸률(2025년 업소 20개 이상 업종)] 업소수_2025 소멸률 업소수_2026 신규수 순증감 상권업종중분류명 주점 115 0.209 117 26 2 유원지·오락 83 0.181 85 17 2 한식 427 0.169 436 81 9 비알코올 138 0.167 134 19 -4 청소·방제 47 0.149 43 3 -4 기타 간이 201 0.139 208 35 7 식료품 소매 106 0.132 106 14 0 전문 디자인 31 0.129 36 9 5 부동산 서비스 108 0.120 102 7 -6 스포츠 서비스 52 0.115 57 11 5 섬유·의복·신발 소매 118 0.110 121 16 3 광고 28 0.107 27 2 -1 서양식 28 0.107 29 4 1 고용 알선 32 0.094 34 5 2 가전·통신 소매 43 0.093 41 2 -2 오락용품 소매 55 0.091 52 2 -3 중식 48 0.083 51 7 3 종합 소매 136 0.081 143 18 7 의약·화장품 소매 65 0.077 68 8 3 일반 숙박 40 0.075 40 3 0 세탁 36 0.056 39 5 3 철물·건설자재 소매 38 0.053 38 2 0 기술 서비스 43 0.047 45 4 2 기타 생활용품 소매 24 0.042 24 1 0 일반 교육 24 0.042 24 1 0 본사·경영 컨설팅 24 0.042 28 5 4 이용·미용 156 0.038 167 17 11 기타 교육 58 0.034 61 5 3 기타 사업 서비스 29 0.034 31 3 2 자동차 수리·세차 68 0.029 69 3 1 인쇄·제품제작 21 0.000 22 1 1 [조치원 도로유형별 비교] 업소수 체인비율 신규비율 소멸률 음식비율 도로유형 길(골목) 1601 0.108 0.129 0.120 0.415 로(대로) 1235 0.141 0.142 0.102 0.278 [핵심 골목 0: 새내로, 조치원로, 새내10길] 업소 1088개, 1년 소멸 101개 / 신규 120개, 1층 비율 25% - 소멸 상위 업종: 한식(17), 섬유·의복·신발 소매(10), 유원지·오락(8), 식료품 소매(8), 비알코올(7), 주점(6) - 신규 상위 업종: 한식(15), 섬유·의복·신발 소매(13), 기타 간이(10), 식료품 소매(8), 주점(7), 종합 소매(7) [핵심 골목 5: 행복길, 행복5길, 행복12길] 업소 266개, 1년 소멸 44개 / 신규 49개, 1층 비율 34% - 소멸 상위 업종: 한식(15), 주점(7), 유원지·오락(4), 스포츠 서비스(3), 기타 간이(3), 동남아시아(2) - 신규 상위 업종: 한식(15), 주점(8), 유원지·오락(7), 기타 간이(4), 동남아시아(2), 스포츠 서비스(2) [핵심 골목 비교표] 1년 소멸률 신규 비율 체인 비율 청년소비형 비율 골목0\n(새내로) 0.094 0.110 0.093 0.130 골목5\n(행복길) 0.169 0.184 0.237 0.222 조치원읍 전체 0.112 0.135 0.122 0.118 신도심(동) 전체 0.152 0.228 0.171 0.086 ====================================================================== 6. 머신러닝 ②: 업소 소멸 위험 분류 (Random Forest) ====================================================================== 학습 11,139건 / 검증 3,714건, 소멸 비율 13.7% 검증 ROC-AUC = 0.604 (0.5=무작위) precision recall f1-score support 유지 0.891 0.604 0.720 3206 소멸 0.176 0.531 0.264 508 accuracy 0.595 3714 macro avg 0.533 0.568 0.492 3714 weighted avg 0.793 0.595 0.658 3714 [순열 중요도 상위 10] 업종_음식 0.0437 원도심 0.0279 업종_과학·기술 0.0100 1층여부 0.0067 골목길 0.0067 업종_수리·개인 0.0062 업종_보건의료 0.0054 주변100m_업소수 0.0035 체인 0.0027 동종비중 0.0018 [조건별 실제 1년 소멸률] - 상권업종대분류명: 과학·기술=8.7%(n=1364), 교육=13.0%(n=1603), 보건의료=4.3%(n=233), 부동산=11.2%(n=847), 소매=13.7%(n=2879), 수리·개인=9.8%(n=1513), 숙박=7.1%(n=112), 시설관리·임대=11.7%(n=667), 예술·스포츠=14.0%(n=724), 음식=17.7%(n=4911) - 체인: 0=13.1%(n=12808), 1=17.6%(n=2045) - 1층여부: -1=12.9%(n=7525), 0=12.8%(n=3392), 1=15.8%(n=3936) - 원도심: 0=15.2%(n=8982), 1=11.3%(n=5871) - 골목길: 0=14.4%(n=11302), 1=11.3%(n=3551) - 주변밀도구간: 0~5=11.9%(n=2193), 6~20=13.1%(n=2122), 21~50=14.3%(n=2269), 51+=14.1%(n=8269) - 동종비중구간: 5%이하=12.8%(n=7617), 5~15%=13.8%(n=4310), 15%초과=15.8%(n=2926) [조치원 골목군집별 평균 예측 위험도] 대표도로 업소수 소멸률 평균예측위험 골목군집 0 새내로, 조치원로, 새내10길 1088 0.094 0.392 5 행복길, 행복5길, 행복12길 266 0.169 0.446 2 세종로, 은행나무1길, 죽림로 84 0.060 0.428 1 군청로, 죽림로, 죽림본로 61 0.105 0.426 12 섭골길, 봉신길, 구렁말길 54 0.157 0.443 3 대첩로, 이화로 44 0.136 0.471 9 섭골길, 신안새동네길, 신안새동네1길 44 0.077 0.459 10 충현로, 대동학교길, 신흥샛터길 44 0.136 0.438 14 내창3길, 내창1길, 내창2길 43 0.122 0.483 4 충현로, 죽림본로, 죽림로 39 0.075 0.411 19 이화로, 도원2로 32 0.206 0.483 15 충현로, 산막3길 29 0.172 0.481 8 세종로 28 0.083 0.445 17 충현로 23 0.100 0.403 26 돌마루4길, 돌마루2길, 돌마루1길 21 0.167 0.449 7 세종로 21 0.000 0.377 6 장안로, 산책1길, 산책2길 20 0.000 0.454 22 문화길, 문화2길, 서북부로 18 0.105 0.480 11 충현로 17 0.000 0.382 16 새내로, 새내17길 17 0.067 0.404 21 도원로 16 0.200 0.479 13 도원1로 16 0.100 0.477 18 토골고개길, 세종로 15 0.188 0.465 20 원마루길, 세종로 15 0.294 0.487 25 큰말2길, 대첩로 15 0.353 0.519 24 번영1길, 장안길, 조치원4길 14 0.077 0.418 23 문화길, 문화1길, 문화6길 10 0.091 0.473 ====================================================================== 7. 지도 시각화 ②: 조치원읍 (output/map2_조치원_골목상권.html) ====================================================================== 저장 완료